Namų kainos pirmą kartą per 15 metų ir antrą kartą per visą stebėjimų istoriją mažėja visose Australijos valstijų sostinėse. Tai rodo „Domain“ 2026 m. rugsėjo ketvirčio namų kainų ataskaita, kurią pristato „The Guardian“.
Sidnėjuje namų kainos per ketvirtį sumažėjo 4,7 proc., iki 1,66 mln. Australijos dolerių, ir pasiekė žemiausią lygį per dvejus metus. Melburne kainos krito trečią ketvirtį iš eilės – 3,3 proc., iki 1,014 mln. dolerių; tai didžiausias ketvirtinis kritimas per ketverius metus. Pertas fiksavo sparčiausią mažėjimą – rekordinius 4,7 proc., o Brisbenas ir Adelaidė taip pat patyrė didžiausią ketvirtinį kritimą per visą stebėjimų laiką.
„Domain“ vyriausioji gyvenamojo turto ekonomistė Nicola Powell sakė, kad nuosmukis išsiplėtė ir geografiškai, ir pagal būsto tipus: krenta ir namų, ir butų kainos. Pasak jos, būstai parduodami ilgiau, pirkėjai turi daugiau galimybių derėtis, o pardavėjai priversti realistiškiau vertinti kainas. Kaip priežastis ji nurodė aukštesnes palūkanų normas, nuolatinį gyvenimo brangumą ir pakeitimus, susijusius su investicijų į būstą apmokestinimu.
Ekonomistė neatmeta, kad Melburne metų pabaigoje medianinė namo kaina gali nukristi žemiau 1 mln. dolerių. Pasak jos, pasitikėjimas nepasikeis, kol nebus sumažintos palūkanų normos, o to tikimasi tik kitų metų pabaigoje. „Morgan Stanley“ ekonomistai prognozuoja, kad rinka pasieks dugną 2027 m. antroje pusėje, o kritimas nuo piko gali siekti 15 proc.